Leilão de Imóveis de alienação fiduciária

MILENA ROSA DI GIÁCOMO ADRI FAVERÃO, leiloeira oficial inscrita na JUCEMS n° 039, com escritório na Avenida Afonso Pena, nº 5.723 – Sala 1801 – Edifício Evolution, Campo Grande/MS, devidamente autorizada pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO UNIVALES – SICREDI UNIVALES MT/RO, cooperativa de crédito mútuo, inscrita no CNPJ/MF sob nº 70.431.630/0001-04, com sede na Avenida Mato Grosso, nº 690N, Bairro Módulo I na cidade de Juína/MT, doravante designado VENDEDOR, nos termos da Escritura Pública de Confissão de Dívida, com Constituição de Alienação Fiduciária, datada em 25/08/2022, no qual figuram como Devedores Fiduciantes: ALDO DOERNER, brasileiro, produtor agropecuário, portador da cédula de identidade RG 14574301 SSP/PR, inscrito no CPF sob o nº 153.156.909-97, casado em comunhão universal de bens com JANETE MARIA DOERNER, brasileira, trabalhadora do lar, portadora da cédula de identidade RG 495867 SSP/MT, inscrita no CPF sob o nº 327.789.291-34, residentes e domiciliados na Rua Daniel Berg, nº 260, Centro, CEP 78.340-000, Juruena/MT; NAREJARA DOERNER RODRIGUES, brasileira, administradora, portadora da cédula de identidade RG 09337784 SSP/MT, inscrita no CPF sob o nº 627.674.291-00, residente e domiciliada na Rua Daniel Berg, nº 260, Centro, CEP 78.640-000, Juruena/MT, casada em comunhão universal de bens com MARCOS ANTONIO BELIZARIO RODRIGUES, brasileiro, diretor, portador da cédula de identidade RG 845959 SSP/MT, inscrito no CPF sob o nº 534.924.801-44, endereço eletrônico marcosrodrigues@hotmail.com, residentes e domiciliados na Estrada Comunidade São Jorge, nº 0, Sitio Pirilampo, Zona Rural, CEP 78.340-000, Juruena/MT; EVERALDO DOERNER, brasileiro, diretor, solteiro, portador da cédula de identidade RG 04958667 SJ/MT, inscrito no CPF sob o nº 907.390.191-04, endereço eletrônico everaldodoerner@hotmail.com, convivente em união estável com ROSIMEIRE DUARTE, brasileira, advogada, solteira, portadora da cédula de identidade RG 09866949 SSP/MT, inscrita no CPF sob o nº 841.827.251-15, endereço eletrônico rosimereduarte@gmail.com, residentes e domiciliados na Avenida 24 de Setembro, nº 254, Centro, CEP 78.340-000, Juruena/MT; DIONARA DOERNER, brasileira, auxiliar de escritório, divorciada, portadora da cédula de identidade RG 04958683 SSP/MT, inscrita no CPF sob o nº 944.935.451-00, residente e domiciliada na Rua Daniel Berg, nº 260, Centro, CEP 78.340-000, Juruena/MT e CARNE NOBRE ALIMENTOS LTDA, pessoa jurídica de direito privada, devidamente inscrita no CNPJ sob o nº 10.855.094/0001-34, com sede na Rodovia AR1 Juruena Aripuana, S/N, CEP 78.340-000, Juruena/MT, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial no escritório da Leiloeira situado na Avenida Afonso Pena, nº 5.723 – Sala 1801 – Edifício Evolution, Campo Grande/MS e On-line, através do site: www.megaleiloes.com.br, de acordo com os termos da Lei n° 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 20/11/2024, às 15:30hs (Horário DF) em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 2.438.810,88 (Dois milhões e Quatrocentos e Trinta e Oito Mil e Oitocentos e Dez Reais e Oitenta e Oito Centavos), os imóveis abaixo descritos, com as propriedades consolidadas em nome da Credora Fiduciária, que assim se descrevem:

IMÓVEL DA MATRÍCULA N° 2.897, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTRIGUAÇU – MT: Lote nº 01, quadra F, com a área de 150,00 HÁ, desmembrada da Gleba-MARUPA, situado no lugar denominado JURUENA, no Município de ARIPUANÃ-MT, limites e confrontações conforme memorial descritivo constante na referida matrícula. Avaliado individualmente em R$ 1.990.673,32 (Um Milhão e Novecentos e Noventa Mil e Seiscentos e Setenta e Três Reais e Trinta e Dois Centavos).

IMÓVEL DA MATRÍCULA N° 2.592, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTRIGUAÇU – MT: Uma área de terras com 12,10 HÁ (doze hectares e dez ares), desmembrada do lote 03 da quadra “N”, situada no loteamento denominado “JURUENA”, no município de JURUENA-MT, limites e confrontações conforme memorial descritivo constante na referida matrícula. Avaliado individualmente em R$ 448.137,56 (Quatrocentos e Quarenta e oito Mil Cento e Trinta e Sete Reais e Cinquenta e Seis Centavos)

Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 21/11/2024, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 2.176.112,43 (Dois Milhões e Cento e Setenta e Seis mil e Cento e Doze reais e Quarenta e Três Centavos).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.megaleiloes.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.megaleiloes.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.

O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. O edital completo encontra-se disponível no site da leiloeira www.megaleiloes.com.br, o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

Os arrendatários, em tendo interesse na arrematação do imóvel arrendado, em igualdade de condições, poderão exercer o seu direito de preferência, na forma do que diz o § 3º, do artigo 92, do Estatuto da Terra (Lei nº 4.504/64).

Publicação solicitada por Bruna Alice Pereira, pela Mega Leilões;

Este edital também encontrar-se-á disponível à futuras verificações no endereço eletrônico:

https://www.a-folhadovale.com/editais-e-comunicados